92 Rue VOLIGNY · Saint-Thomas
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 102,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 477,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 213 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169738852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
61027169738852800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 42 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 239 m · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 405 746 $ Poids 80 % |
| 2 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 572 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 522 257 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 619 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 216 844 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 722 m · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 325 552 $ Poids 63 % |
| 5 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 706 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 192 145 $ Poids 63 % |
| 6 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 491 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 179 956 $ Poids 58 % |
| 7 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 718 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 319 273 $ Poids 57 % |
| 8 | 1402, Route 158, Saint-Thomas 2026-07-07 · 962 m · Vendu 460 000 $ (4 989 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 503 346 $ Poids 56 % |
| 9 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 576 m · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 537 106 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 628 m · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +52 024 $ · Ajust. âge −56 474 $ | 603 419 $ Poids 54 % |
| 11 | 102, rue Voligny, Saint-Thomas 2025-07-29 · 98 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 398 077 $ Poids 54 % |
| 12 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 148 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 577 100 $ Poids 51 % |