53 Rue ERABLES · Saint-Thomas
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 115,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 391,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 233 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169741517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
61027169741517800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 47 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 249 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 182 031 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 135 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +4 157 $ | 311 917 $ Poids 79 % |
| 3 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 727 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +874 $ | 172 908 $ Poids 77 % |
| 4 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 50 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 425 787 $ Poids 76 % |
| 5 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 776 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 562 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 910 m · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 347 124 $ Poids 68 % |
| 7 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 520 m · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 410 901 $ Poids 65 % |
| 8 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 979 m · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 222 $ Poids 59 % |
| 9 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 301 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 533 m · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 580 $ Poids 50 % |
| 11 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 788 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 551 432 $ Poids 43 % |
| 12 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge +11 210 $ | 273 730 $ Poids 37 % |