1001 Rue PRINCIPALE · Saint-Thomas
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 120,2 m² · constr. 1900 · terrain 611,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 134 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169743295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
61027169743295300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 15 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 312 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 729 $ Poids 91 % |
| 2 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 609 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 158 233 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 125 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 369 366 $ Poids 75 % |
| 4 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 664 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 564 $ Poids 72 % |
| 5 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 639 m · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 071 $ Poids 72 % |
| 6 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 258 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −27 710 $ | 286 280 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 810 m · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 355 420 $ Poids 70 % |
| 8 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 934 m · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 483 930 $ Poids 64 % |
| 9 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 961 m · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 057 $ Poids 61 % |
| 10 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −28 026 $ | 239 806 $ Poids 49 % |
| 11 | 1403, route 158, Saint-Thomas 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 099 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 506 440 $ Poids 45 % |
| 12 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 613 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 713 $ Poids 45 % |