64 Rue VOLIGNY · Saint-Thomas
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 105,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 969,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 235 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169745362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
61027169745362500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 39 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 611 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 502 339 $ Poids 82 % |
| 2 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 421 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 179 683 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 256 m · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 382 767 $ Poids 74 % |
| 4 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 426 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +12 470 $ | 308 144 $ Poids 71 % |
| 5 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 500 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +6 116 $ | 171 022 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 767 m · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 331 028 $ Poids 68 % |
| 7 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 572 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 204 203 $ Poids 61 % |
| 8 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 297 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 419 758 $ Poids 60 % |
| 9 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 603 m · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 506 072 $ Poids 52 % |
| 10 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 447 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 544 546 $ Poids 51 % |
| 11 | 1210, rue Principale, Saint-Thomas 2025-02-24 · 328 m · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 648 $ Poids 49 % |
| 12 | 1402, Route 158, Saint-Thomas 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 989 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 474 778 $ Poids 49 % |