815 Avenue PINS · Saint-Thomas
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 120,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 260 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169752874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
61027169752874600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 56 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 123 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 198 160 $ Poids 94 % |
| 2 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 597 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +11 359 $ | 187 582 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 144 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 443 904 $ Poids 74 % |
| 4 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 667 m · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 445 301 $ Poids 72 % |
| 5 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 287 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +20 783 $ | 335 645 $ Poids 70 % |
| 6 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 911 m · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 573 940 $ Poids 66 % |
| 7 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 852 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 384 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 997 m · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 356 582 $ Poids 60 % |
| 9 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 714 $ Poids 53 % |
| 10 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +28 026 $ | 296 602 $ Poids 52 % |
| 11 | 1403, route 158, Saint-Thomas 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 099 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 558 035 $ Poids 48 % |
| 12 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 760 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 594 293 $ Poids 40 % |