1070 Rue PRINCIPALE · Saint-Thomas
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 131,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 709,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 311 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169754792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
61027169754792300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 62 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 454 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +9 611 $ | 193 771 $ Poids 78 % |
| 2 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 777 m · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 592 016 $ Poids 74 % |
| 3 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 257 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +950 $ | 205 221 $ Poids 73 % |
| 4 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 787 m · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 458 534 $ Poids 73 % |
| 5 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 324 m · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −40 262 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 547 283 $ Poids 67 % |
| 6 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 956 m · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +25 224 $ | 305 273 $ Poids 66 % |
| 7 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 238 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 460 837 $ Poids 61 % |
| 8 | 1403, route 158, Saint-Thomas 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (4 099 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 574 891 $ Poids 57 % |
| 9 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 397 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +18 012 $ | 346 330 $ Poids 51 % |
| 10 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 929 m · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 374 503 $ Poids 50 % |
| 11 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 775 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 468 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 468 $ Poids 49 % |
| 12 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 697 279 $ Poids 47 % |