1085 Rue THOMAS-BRASSARD · Saint-Thomas
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 109 m² · constr. 2004 · terrain 1 516,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 279 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169759586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
636063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
61027169759586400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 58 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 371 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 184 953 $ Poids 82 % |
| 2 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 781 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 582 690 $ Poids 76 % |
| 3 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 782 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 437 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 926 m · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 357 626 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 458 m · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 445 941 $ Poids 64 % |
| 6 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 550 m · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 251 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 570 049 $ Poids 57 % |
| 7 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 882 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 327 746 $ Poids 57 % |
| 8 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 255 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 443 $ Poids 56 % |
| 9 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 746 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 425 246 $ Poids 54 % |
| 10 | 1402, Route 158, Saint-Thomas 2026-07-07 · 778 m · Vendu 460 000 $ (4 989 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 909 $ Poids 52 % |
| 11 | 1210, rue Principale, Saint-Thomas 2025-02-24 · 422 m · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 582 $ Poids 45 % |
| 12 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 838 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 239 964 $ Poids 45 % |