1000 Rue MARIE · Saint-Thomas
Valeur estimée
876 200 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 255,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 516,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,1 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 900 $
Rôle antérieur 534 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169759973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
766 900 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
61027169759973000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 96 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Antonio-Coutu, Saint-Thomas 2024-12-11 · 134 m · Vendu 649 000 $ (3 104 $/m²) 209,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +72 318 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 858 783 $ Poids 27 % |
| 2 | 1140, route 158, Saint-Thomas 2024-06-28 · 694 m · Vendu 645 000 $ (2 600 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 839 195 $ Poids 23 % |
| 3 | 14, rue Narcisse-Fafard, Saint-Thomas 2025-09-08 · 590 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +118 244 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 887 511 $ Poids 21 % |
| 4 | 859, avenue des Pins, Saint-Thomas 2024-12-05 · 472 m · Vendu 355 000 $ (1 772 $/m²) 200,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +49 094 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 491 712 $ Poids 19 % |
| 5 | 55, rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 168 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +127 504 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 670 078 $ Poids 11 % |
| 6 | 30, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-12-15 · 820 m · Vendu 690 000 $ (2 011 $/m²) 343,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −87 884 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 728 897 $ Poids 10 % |
| 7 | 31, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-01-28 · 948 m · Vendu 585 000 $ (3 259 $/m²) 179,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +124 170 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 827 229 $ Poids 8 % |
| 8 | 425, rue Voligny, Saint-Thomas 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (3 692 $/m²) 175,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 483 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 861 383 $ Poids 7 % |
| 9 | 1258, avenue des Pins, Saint-Thomas 2025-07-22 · 476 m · Vendu 625 000 $ (4 066 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 861 099 $ Poids 5 % |
| 10 | 833, rue Monique, Saint-Thomas 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 664 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 415 624 $ Poids 3 % |
| 11 | 2, rue Marie-Mai-Garceau, Saint-Thomas 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 436 $/m²) 155,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 772 429 $ Poids 2 % |