1090 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 142,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 203,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,7 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 290 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169771290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
635693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
61027169771290400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 73 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 612 m · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 607 404 $ Poids 78 % |
| 2 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 719 m · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 905 $ Poids 68 % |
| 3 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 961 m · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 643 054 $ Poids 54 % |
| 4 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 92 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 225 498 $ Poids 53 % |
| 5 | 1258, avenue des Pins, Saint-Thomas 2025-07-22 · 665 m · Vendu 625 000 $ (4 066 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 613 125 $ Poids 53 % |
| 6 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +28 026 $ | 319 443 $ Poids 53 % |
| 7 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 675 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 209 498 $ Poids 52 % |
| 8 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 310 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 477 613 $ Poids 44 % |
| 9 | 1403, route 158, Saint-Thomas 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 099 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 628 503 $ Poids 43 % |
| 10 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +52 076 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 722 607 $ Poids 31 % |
| 11 | 833, rue Monique, Saint-Thomas 2024-11-18 · 612 m · Vendu 269 000 $ (1 664 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 324 251 $ Poids 27 % |
| 12 | 1005, Rue Antonio-Coutu, Saint-Thomas 2024-05-22 · 664 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 619 008 $ Poids 21 % |