1107-1109 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 173,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 404,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 232 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169772636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
61027169772636700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 57 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 458 m · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 520 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 464 $ Poids 69 % |
| 2 | 14, rue Narcisse-Fafard, Saint-Thomas 2025-09-08 · 763 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −23 787 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 480 $ Poids 53 % |
| 3 | 1258, avenue des Pins, Saint-Thomas 2025-07-22 · 510 m · Vendu 625 000 $ (4 066 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +39 850 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 325 $ Poids 52 % |
| 4 | 55, rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 168 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 489 $ Poids 49 % |
| 5 | 31, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-01-28 · 987 m · Vendu 585 000 $ (3 259 $/m²) 179,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 628 606 $ Poids 32 % |
| 6 | 833, rue Monique, Saint-Thomas 2024-11-18 · 720 m · Vendu 269 000 $ (1 664 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 304 223 $ Poids 32 % |
| 7 | 859, avenue des Pins, Saint-Thomas 2024-12-05 · 217 m · Vendu 355 000 $ (1 772 $/m²) 200,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 666 $ Poids 30 % |
| 8 | 2, rue Marie-Mai-Garceau, Saint-Thomas 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 436 $/m²) 155,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 618 092 $ Poids 17 % |
| 9 | 425, rue Voligny, Saint-Thomas 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (3 692 $/m²) 175,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 579 485 $ Poids 11 % |
| 10 | 80, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 894 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +43 265 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 485 066 $ Poids 11 % |