1113 Place JOSEPH-HARNOIS · Saint-Thomas
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 152,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 544,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,8 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 248 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169773156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
61027169773156300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 62 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 358 m · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 609 365 $ Poids 93 % |
| 2 | 1258, avenue des Pins, Saint-Thomas 2025-07-22 · 461 m · Vendu 625 000 $ (4 066 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 614 706 $ Poids 65 % |
| 3 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 911 m · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge +28 026 $ | 330 067 $ Poids 52 % |
| 4 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 839 m · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 504 547 $ Poids 50 % |
| 5 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 743 m · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 611 $ · Ajust. âge +44 240 $ | 653 851 $ Poids 49 % |
| 6 | 1403, route 158, Saint-Thomas 2026-01-22 · 958 m · Vendu 528 000 $ (4 099 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +48 373 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 633 160 $ Poids 41 % |
| 7 | 55, rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 168 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −36 113 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 470 385 $ Poids 37 % |
| 8 | 833, rue Monique, Saint-Thomas 2024-11-18 · 744 m · Vendu 269 000 $ (1 664 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 324 498 $ Poids 32 % |
| 9 | 31, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-01-28 · 925 m · Vendu 585 000 $ (3 259 $/m²) 179,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −44 160 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 549 $ Poids 21 % |
| 10 | 2, rue Marie-Mai-Garceau, Saint-Thomas 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 436 $/m²) 155,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 582 184 $ Poids 20 % |
| 11 | 1005, Rue Antonio-Coutu, Saint-Thomas 2024-05-22 · 417 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 628 081 $ Poids 20 % |
| 12 | 80, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 894 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 510 849 $ Poids 17 % |