1160 Rue PRINCIPALE · Saint-Thomas
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 128,6 m² · constr. 1930 · terrain 756,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 182 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169775125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
61027169775125600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 31 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 268 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 164 406 $ Poids 88 % |
| 2 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 590 m · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 502 290 $ Poids 84 % |
| 3 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 360 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 699 $ Poids 77 % |
| 4 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 769 m · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −28 026 $ | 248 730 $ Poids 76 % |
| 5 | 1403, route 158, Saint-Thomas 2026-01-22 · 816 m · Vendu 528 000 $ (4 099 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 523 657 $ Poids 67 % |
| 6 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 974 m · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 630 $ Poids 63 % |
| 7 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 423 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 382 536 $ Poids 62 % |
| 8 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 166 m · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −46 728 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 528 216 $ Poids 60 % |
| 9 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 583 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −27 710 $ | 296 746 $ Poids 52 % |
| 10 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 877 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 407 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 407 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 369 359 $ Poids 50 % |
| 12 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 941 $ Poids 42 % |