Rue PRINCIPALE · Saint-Thomas
Valeur estimée
381 400 $
Autre · terrain 1 685,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169786656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
61027169786656300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 37 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 109 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 753 $ Poids 69 % |
| 2 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 170 m · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 68 % |
| 3 | 1111A-1111F, rue Principale, Saint-Thomas 2026-04-22 · 282 m · Vendu 1 750 000 $ (3 821 $/m²) 458 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 821 047 $ Poids 64 % |
| 4 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 411 m · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 494 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 1402, Route 158, Saint-Thomas 2026-07-07 · 567 m · Vendu 460 000 $ (4 989 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 585 m · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 262 $ Poids 60 % |
| 8 | 1403, route 158, Saint-Thomas 2026-01-22 · 632 m · Vendu 528 000 $ (4 099 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 867 $ Poids 52 % |
| 9 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 647 m · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 49 % |
| 10 | 1258, avenue des Pins, Saint-Thomas 2025-07-22 · 159 m · Vendu 625 000 $ (4 066 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 49 % |
| 11 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 605 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 226 $ Poids 45 % |
| 12 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 000 $ Poids 44 % |