Chemin COTEAU-JAUNE · Saint-Thomas
Valeur estimée
350 200 $
Autre · terrain 91 941 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 941 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 93 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179464626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
61027179464626000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 167 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 28 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rang St-Charles, Saint-Thomas 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 759 $/m²) 227,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 15 % |
| 2 | 398, Rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 10 % |
| 3 | 373, rang St-Charles, Saint-Thomas 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 6 % |
| 4 | 430, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (1 133 $/m²) 476,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 578 $ Poids 4 % |
| 5 | 608, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2026-08-18 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (3 014 $/m²) 207,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 209, rang Saint-Henri, Lanoraie 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 350 334 $ Ajust. marché +32 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 797 $ Poids 0 % |
| 7 | 208, rang Saint-Henri, Lanoraie 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 549 900 $ (3 133 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 308 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rang Saint-Henri, Lanoraie 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 223 $/m²) 146,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 0 % |