425 Rang BRULE · Saint-Thomas
Valeur estimée
2 113 800 $
Autre · terrain 1 364 670,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364 670,2 m²
Frontage
1 653,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
4 374 200 $
Rôle antérieur 3 319 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179536447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 742 300 $
Valeur bâtiment
631 900 $
Rôle antérieur
3 319 500 $
ID provincial
61027179536447000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 035 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +360 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 99 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 26 % |
| 2 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 22 % |
| 3 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 777 $ Poids 17 % |
| 4 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 226 $ Poids 15 % |
| 5 | 1111A-1111F, rue Principale, Saint-Thomas 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ (3 821 $/m²) 458 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 821 047 $ Poids 15 % |
| 6 | 4, rue Aline-Bourret, Saint-Thomas 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (2 431 $/m²) 392,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 042 $ Poids 13 % |
| 7 | 1A-1C, rue Robitaille, Saint-Thomas 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 761 $/m²) 230 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 153 $ Poids 12 % |
| 8 | 2, rue Aline-Bourret, Saint-Thomas 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (2 401 $/m²) 395,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 12 % |
| 9 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 12 % |
| 10 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 753 $ Poids 12 % |
| 11 | 12, L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 851 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 11 % |
| 12 | 10, rue L.-M. Drainville, Saint-Thomas 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 780 $/m²) 79,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 11 % |