1231 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 189,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 535,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 294 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179706051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
61027179706051300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 80 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Narcisse-Fafard, Saint-Thomas 2025-09-08 · 913 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 705 679 $ Poids 53 % |
| 2 | 859, avenue des Pins, Saint-Thomas 2024-12-05 · 358 m · Vendu 355 000 $ (1 772 $/m²) 200,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 395 772 $ Poids 40 % |
| 3 | 1258, avenue des Pins, Saint-Thomas 2025-07-22 · 98 m · Vendu 625 000 $ (4 066 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +72 788 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 712 012 $ Poids 40 % |
| 4 | 55, rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 168 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 148 $ Poids 34 % |
| 5 | 1004, rue Antonio-Coutu, Saint-Thomas 2024-12-11 · 500 m · Vendu 649 000 $ (3 104 $/m²) 209,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 687 903 $ Poids 34 % |
| 6 | 31, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 259 $/m²) 179,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 657 929 $ Poids 25 % |
| 7 | 833, rue Monique, Saint-Thomas 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 664 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 364 773 $ Poids 17 % |
| 8 | 425, rue Voligny, Saint-Thomas 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (3 692 $/m²) 175,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 713 228 $ Poids 16 % |
| 9 | 2, rue Marie-Mai-Garceau, Saint-Thomas 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 436 $/m²) 155,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +58 070 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 645 924 $ Poids 9 % |