1380 Rang SUD · Saint-Thomas
Valeur estimée
569 400 $
Autre · terrain 409 184,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 184,8 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 513 700 $
Rôle antérieur 1 130 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179775996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 263 700 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
1 130 100 $
ID provincial
61027179775996400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 77 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 341 m · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 262 $ Poids 66 % |
| 2 | 1402, Route 158, Saint-Thomas 2026-07-07 · 342 m · Vendu 460 000 $ (4 989 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 526 m · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 1403, route 158, Saint-Thomas 2026-01-22 · 301 m · Vendu 528 000 $ (4 099 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 867 $ Poids 60 % |
| 5 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 839 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 753 $ Poids 50 % |
| 6 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 44 % |
| 7 | 1258, avenue des Pins, Saint-Thomas 2025-07-22 · 758 m · Vendu 625 000 $ (4 066 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 38 % |
| 8 | 1111A-1111F, rue Principale, Saint-Thomas 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (3 821 $/m²) 458 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 821 047 $ Poids 36 % |
| 9 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 31 % |
| 10 | 102, rue Voligny, Saint-Thomas 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 25 % |
| 11 | 1210, rue Principale, Saint-Thomas 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 080 $ Poids 23 % |
| 12 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 23 % |