1415 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 194,5 m² · constr. 2016 · terrain 2 106,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 414 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179832430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
61027179832430000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 90 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 794 m · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +90 745 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 791 689 $ Poids 33 % |
| 2 | 14, rue Narcisse-Fafard, Saint-Thomas 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 782 022 $ Poids 32 % |
| 3 | 1258, avenue des Pins, Saint-Thomas 2025-07-22 · 587 m · Vendu 625 000 $ (4 066 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +82 954 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 803 428 $ Poids 30 % |
| 4 | 1004, rue Antonio-Coutu, Saint-Thomas 2024-12-11 · 889 m · Vendu 649 000 $ (3 104 $/m²) 209,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 780 032 $ Poids 29 % |
| 5 | 859, avenue des Pins, Saint-Thomas 2024-12-05 · 990 m · Vendu 355 000 $ (1 772 $/m²) 200,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 446 353 $ Poids 29 % |
| 6 | 425, rue Voligny, Saint-Thomas 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (3 692 $/m²) 175,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 748 417 $ Poids 25 % |
| 7 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 135 m · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 506 $ · Ajust. âge +28 026 $ | 374 795 $ Poids 19 % |
| 8 | 1403, route 158, Saint-Thomas 2026-01-22 · 88 m · Vendu 528 000 $ (4 099 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +132 000 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 761 667 $ Poids 14 % |
| 9 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 311 m · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 250 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 746 550 $ Poids 13 % |
| 10 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 635 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 688 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 235 917 $ Poids 7 % |
| 11 | 833, rue Monique, Saint-Thomas 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (1 664 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 375 657 $ Poids 7 % |
| 12 | 1140, route 158, Saint-Thomas 2024-06-28 · 989 m · Vendu 645 000 $ (2 600 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −69 674 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 759 642 $ Poids 6 % |