1410 Rang GRANDE-CHALOUPE · Saint-Thomas
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 195,4 m² · constr. 1953 · terrain 4 966,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 966,2 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 178 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180147114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
61027180147114500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±128.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 25 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, Rang de la Grande-Chaloupe, Saint-Thomas 2024-05-16 · 10 m · Vendu 228 800 $ (1 171 $/m²) 195,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 302 $ Poids 25 % |
| 2 | 425, rue Voligny, Saint-Thomas 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 649 000 $ (3 692 $/m²) 175,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 620 279 $ Poids 1 % |
| 3 | 1720, rang Saint-Albert, Saint-Thomas 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (2 683 $/m²) 223,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −37 835 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 662 710 $ Poids 0 % |