1500 Rang GRANDE-CHALOUPE · Saint-Thomas
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 136,5 m² · constr. 1969 · terrain 3 893,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 893,8 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 189 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180183181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
61027180183181600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±154.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 23 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rang de la Grande-Chaloupe, Saint-Thomas 2025-05-01 · 392 m · Vendu 185 000 $ (1 266 $/m²) 146,1 m² · constr. 1793 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 954 $ Poids 53 % |
| 2 | 1570, Route 158, Saint-Thomas 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 369 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 086 $ Poids 13 % |
| 3 | 1403, route 158, Saint-Thomas 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 528 000 $ (4 099 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 563 610 $ Poids 0 % |
| 4 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 299 162 $ Poids 0 % |
| 5 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 580 388 $ Poids 0 % |
| 6 | 2610, rang de la Chaloupe, Sainte-Élisabeth 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 730 $/m²) 144,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 520 $ Poids 0 % |
| 7 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +2 621 $ | 190 308 $ Poids 0 % |
| 8 | 1258, avenue des Pins, Saint-Thomas 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (4 066 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −34 971 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 504 $ Poids 0 % |
| 9 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 248 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 544 696 $ Poids 0 % |
| 10 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +57 987 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 604 491 $ Poids 0 % |