487 Rang BRULE · Saint-Thomas
Valeur estimée
588 500 $
Autre · 1 358 $/m² · 433,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 697,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 192 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189617128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
635684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
61027189617128400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 79 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111A-1111F, rue Principale, Saint-Thomas 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 1 750 000 $ (3 821 $/m²) 458 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −46 807 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 599 241 $ Poids 26 % |
| 2 | 4, rue Aline-Bourret, Saint-Thomas 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 955 000 $ (2 431 $/m²) 392,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +49 476 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 921 018 $ Poids 8 % |
| 3 | 2, rue Aline-Bourret, Saint-Thomas 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (2 401 $/m²) 395,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +45 375 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 912 354 $ Poids 8 % |
| 4 | 691, 693, 695, rue Principale, Saint-Thomas 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (674 $/m²) 370,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 366 $ Poids 6 % |
| 5 | 21, rue Josaphat-Adam, Saint-Thomas 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 936 500 $ (2 379 $/m²) 393,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +125 438 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge −46 825 $ | 1 062 581 $ Poids 5 % |
| 6 | 39, rue Josaphat-Adam, Saint-Thomas 2025-03-06 · 2.4 km · Vendu 1 020 000 $ (2 355 $/m²) 433,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 054 976 $ Poids 4 % |
| 7 | 9, rue Josaphat-Adam, Saint-Thomas 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 647 000 $ (1 797 $/m²) 360,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 002 $ · Ajust. superficie +65 940 $ · Ajust. âge −6 470 $ | 827 472 $ Poids 4 % |
| 8 | 33A-33D, rue Josaphat-Adam, Saint-Thomas 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 960 000 $ (2 228 $/m²) 430,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 060 573 $ Poids 3 % |
| 9 | 430, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (1 133 $/m²) 476,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 665 061 $ Poids 0 % |