1490 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 69,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 012,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 125 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189920969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
61027189920969900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 12 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (6 431 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 175 $ Poids 1 % |
| 2 | 89, rue Josaphat-Adam, Saint-Thomas 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (6 397 $/m²) 59,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 058 $ Poids 1 % |
| 3 | 12, L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 851 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 260 246 $ Poids 1 % |
| 4 | 89, rue Josaphat-Adam, Saint-Thomas 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 347 500 $ (5 850 $/m²) 59,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 374 008 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue L.-M. Drainville, Saint-Thomas 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 780 $/m²) 79,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 609 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, Marie-Mai Garceau, Saint-Thomas 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 348 705 $ Poids 1 % |
| 7 | 83, Rue Josaphat-Adam, Saint-Thomas 2024-05-15 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (5 219 $/m²) 59,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 363 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, Rue Marie-Mai-Garceau, Saint-Thomas 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (4 016 $/m²) 74,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 765 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (3 086 $/m²) 64,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 382, Route 158, Saint-Thomas 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 381 200 $ Poids 0 % |