1420 Rang SAINT-ALBERT · Saint-Thomas
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 65,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 633,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 90 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199664224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
61027199664224500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 3 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rang Saint-Henri, Lanoraie 2025-02-18 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 340 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 340 $ Poids 0 % |
| 2 | 111, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (3 086 $/m²) 64,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 979 $ Poids 0 % |
| 3 | 89, rue Josaphat-Adam, Saint-Thomas 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (6 397 $/m²) 59,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 344 $ Poids 0 % |
| 4 | 89, rue Josaphat-Adam, Saint-Thomas 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 347 500 $ (5 850 $/m²) 59,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 360 553 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (6 431 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 385 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, Rue Josaphat-Adam, Saint-Thomas 2024-05-15 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (5 219 $/m²) 59,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 351 721 $ Poids 0 % |