1594 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
1 114 700 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 288,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 700 $
Rôle antérieur 588 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199916191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
633352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
858 500 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
61027199916191900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 97 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, route 158, Saint-Thomas 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (2 600 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +52 255 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 881 571 $ Poids 0 % |
| 2 | 30, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 690 000 $ (2 011 $/m²) 343,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −55 103 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 765 127 $ Poids 0 % |