Rang SAINT-ALBERT · Saint-Thomas
Valeur estimée
2 289 700 $
Autre · terrain 932 922,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 922,1 m²
Frontage
334,4 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 125 800 $
Rôle antérieur 2 533 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
220079195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 787 400 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
2 533 700 $
ID provincial
61027220079195000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +436 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 99 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rang Sud, Saint-Thomas 2026-05-07 · 857 m · Vendu 700 000 $ (1 848 $/m²) 378,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 47 % |
| 2 | 1801, Route 158, Saint-Thomas 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (1 889 $/m²) 714,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 38 % |
| 3 | 1800-1802, rang Saint-Albert, Saint-Thomas 2025-06-25 · 793 m · Vendu 585 000 $ (2 321 $/m²) 252,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 33 % |
| 4 | 1720, rang Saint-Albert, Saint-Thomas 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 683 $/m²) 223,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 12 % |
| 5 | 1591, Rang de la Grande-Chaloupe, Saint-Thomas 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 1 % |
| 6 | 746, rang des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 0 % |
| 7 | 1580, route 158, Saint-Thomas 2026-10-21 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 693, Rang Des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 680 $/m²) 178,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 0 % |
| 9 | 689, Rang Des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-27 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 0 % |
| 10 | 1440, rang de la Grande-Chaloupe, Saint-Thomas 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 266 $/m²) 146,1 m² · constr. 1793 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 532 $ Poids 0 % |
| 11 | 1570, Route 158, Saint-Thomas 2025-02-26 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 369 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 664 $ Poids 0 % |
| 12 | 1410, Rang de la Grande-Chaloupe, Saint-Thomas 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 228 800 $ (1 171 $/m²) 195,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 302 $ Poids 0 % |