2015 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 95,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 016,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,2 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 208 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
220227660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
632918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
61027220227660800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 33 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, Rang Des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 235 173 $ Poids 4 % |
| 2 | 621, rang des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 162 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 270 815 $ Poids 0 % |
| 3 | 621, rang des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 515 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −22 513 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 344 228 $ Poids 0 % |
| 4 | 830, Rang de la Riviere-Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 935 $/m²) 95,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 121 $ Poids 0 % |
| 5 | 1256, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-08 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 689 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 413 875 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, rue Doucet, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 272 565 $ Poids 0 % |
| 7 | 883, rang du Petit-Bois, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-02-13 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 450, Rang Sainte-Philomène, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-11-19 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 813 $/m²) 85,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 198 085 $ Poids 0 % |