Rang SAINT-ALBERT · Saint-Thomas
Valeur estimée
287 400 $
Autre · terrain 63 216,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 216,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
44 300 $
Rôle antérieur 37 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230371213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
37 900 $
ID provincial
61027230371213300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 11 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rang des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-17 · 874 m · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 42 % |
| 2 | 689, Rang Des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 37 % |
| 3 | 693, Rang Des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 680 $/m²) 178,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 37 % |
| 4 | 621, rang des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 162 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 894 $ Poids 10 % |
| 5 | 621, rang des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 515 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 8 % |
| 6 | 830, Rang de la Riviere-Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 935 $/m²) 95,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 2 % |
| 7 | 991, Rang de la Rivière Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 274 000 $ (2 101 $/m²) 130,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 278 $ Poids 2 % |
| 8 | 450, Rang Sainte-Philomène, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-11-19 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 813 $/m²) 85,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 236 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, rue Doucet, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 1 % |
| 10 | 1121, rang de la Rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 391 122 $ Ajust. marché +15 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 001 $ Poids 1 % |
| 11 | 883, rang du Petit-Bois, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 1 % |
| 12 | 891, Rang du Petit-Bois, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-10-07 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 773 $/m²) 152,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 1 % |