Chemin SAINT-JOSEPH · Saint-Thomas
Valeur estimée
329 500 $
Autre · terrain 49 705,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 705,3 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 73 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240117556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
61027240117556400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 22 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rang des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 7 % |
| 2 | 693, Rang Des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 680 $/m²) 178,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 7 % |
| 3 | 689, Rang Des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 7 % |
| 4 | 883, rang du Petit-Bois, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 3 % |
| 5 | 1800-1802, rang Saint-Albert, Saint-Thomas 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (2 321 $/m²) 252,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 3 % |
| 6 | 891, Rang du Petit-Bois, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-10-07 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 773 $/m²) 152,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 3 % |
| 7 | 1791, rang Sud, Saint-Thomas 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (1 848 $/m²) 378,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 2 % |
| 8 | 691, rang Du Petit-Bois-d'Autray, Lanoraie 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 742 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 270 $ Poids 1 % |
| 9 | 675, rang du Petit-Bois-d'Autray, Lanoraie 2024-10-24 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (212 $/m²) 236,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 1 % |
| 10 | 1801, Route 158, Saint-Thomas 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 1 350 000 $ (1 889 $/m²) 714,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 1 % |
| 11 | 450, Rang Sainte-Philomène, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 813 $/m²) 85,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 236 $ Poids 1 % |
| 12 | 1720, rang Saint-Albert, Saint-Thomas 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (2 683 $/m²) 223,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 0 % |