113 Avenue CLERCS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 96,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 541,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 243 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060295660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
61030060295660600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 39 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 799 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 198 $ Poids 70 % |
| 2 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 912 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 279 823 $ Poids 64 % |
| 3 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 213 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 185 $ Poids 58 % |
| 4 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 504 431 $ Poids 54 % |
| 5 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 508 457 $ Poids 49 % |
| 6 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-10 · 213 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 837 $ Poids 47 % |
| 7 | 3, chemin Numéro 19, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-28 · 858 m · Vendu 395 000 $ (4 901 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 961 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 461 $ Poids 47 % |
| 8 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 703 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 503 285 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 469 394 $ Poids 47 % |
| 10 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 443 203 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 481 784 $ Poids 40 % |
| 12 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 349 740 $ Poids 38 % |