Chemin NUMERO-17 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
323 200 $
Terrain · terrain 1 154 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
36 400 $
Rôle antérieur 27 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080109277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
61030080109277200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 5 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin numéro 15, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 333 m · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +6 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 278 $ Poids 48 % |
| 2 | 685, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 40 % |
| 3 | 119, avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 36 % |
| 4 | Chemin Numéro-11, Notre-Dame-des-Prairies 2024-09-09 · 918 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 17 % |
| 5 | 335, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 000 $ Poids 12 % |
| 6 | 5, chemin Numéro 4, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 402 $ Poids 8 % |
| 7 | 54, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 808 130 $ Ajust. marché +72 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 347 $ Poids 7 % |
| 8 | 93, Avenue Gaston, Notre-Dame-des-Prairies 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 162 400 $ Ajust. marché +30 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 568 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, Carrefour du Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 4 % |
| 10 | 6, du Carrefour-Du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 536 $ Poids 3 % |
| 11 | 1006, place du Carrefour-du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 3 % |
| 12 | 31, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 136 $/m²) 143,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 2 % |