1 Chemin NUMERO-15 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
411 400 $
Chalet · 3 528 $/m² · 116,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 686,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 242 700 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080127670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
61030080127670700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 24 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 178 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 722 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 480 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 659 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 282 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 511 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 418 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 527 152 $ Poids 74 % |
| 5 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 586 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 452 $ Poids 68 % |
| 6 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 511 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 500 189 $ Poids 65 % |
| 7 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 742 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 579 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 423 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 037 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 868 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 368 233 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 347 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +34 675 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 475 852 $ Poids 52 % |
| 11 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 498 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 507 $ Poids 51 % |
| 12 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 621 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 323 $ Poids 51 % |