17 Place RAOUL-RIVEST · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 110,1 m² · constr. 1993 · terrain 11 072,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 072,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 403 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080138715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
61030080138715800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 82 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 635 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 567 797 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 597 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +35 770 $ | 598 205 $ Poids 77 % |
| 3 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 427 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 569 344 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 135 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 630 521 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 630 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 551 904 $ Poids 72 % |
| 6 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 766 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 830 $ Poids 71 % |
| 7 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 800 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 566 427 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 606 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 490 592 $ Poids 65 % |
| 9 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 758 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 075 $ Poids 64 % |
| 10 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 680 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 304 456 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 518 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 544 469 $ Poids 59 % |
| 12 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 587 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 116 418 $ Poids 55 % |