44 Place G.-A.-SANSREGRET · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 122,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 321,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,4 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 311 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080156329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
61030080156329700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 67 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 100 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 361 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 544 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 717 $ Poids 70 % |
| 3 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 735 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 559 671 $ Poids 66 % |
| 4 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 355 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +1 448 $ | 136 809 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 640 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +41 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 878 $ Poids 57 % |
| 6 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 721 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 450 325 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 436 688 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 742 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 549 039 $ Poids 48 % |
| 9 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 775 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +44 733 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 546 559 $ Poids 47 % |
| 10 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 671 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +52 457 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 588 539 $ Poids 46 % |
| 11 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 564 592 $ Poids 46 % |
| 12 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 553 006 $ Poids 45 % |