294 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 121 m² · constr. 1968 · terrain 557,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 140 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080221021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
61030080221021300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 12 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 442 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 585 471 $ Poids 79 % |
| 2 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 530 601 $ Poids 73 % |
| 3 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 676 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 528 886 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 722 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 560 853 $ Poids 56 % |
| 5 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 622 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −6 516 $ | 128 228 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 593 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +41 952 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 517 542 $ Poids 55 % |
| 7 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 629 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 816 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 936 $ Poids 54 % |
| 8 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 576 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 517 980 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 414 251 $ Poids 47 % |
| 10 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 962 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 425 995 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 760 m · Vendu 496 000 $ (4 154 $/m²) 119,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 525 615 $ Poids 45 % |
| 12 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 526 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 286 490 $ Poids 45 % |