143 Chemin DOMAINE-MAROIS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 133,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 347,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 347,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 306 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080246024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
61030080246024900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 78 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +14 479 $ | 155 612 $ Poids 52 % |
| 2 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 911 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 702 141 $ Poids 51 % |
| 3 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −26 887 $ | 622 803 $ Poids 45 % |
| 4 | 24, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 964 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 642 758 $ Poids 44 % |
| 5 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 698 $ Poids 40 % |
| 6 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 128 $ Poids 38 % |
| 7 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 786 $ Poids 35 % |
| 8 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 453 563 $ Poids 33 % |
| 9 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 542 344 $ Poids 32 % |
| 10 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +48 995 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 648 943 $ Poids 31 % |
| 11 | 425, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 183 000 $ (1 207 $/m²) 151,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 655 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 199 970 $ Poids 31 % |
| 12 | 5, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 028 $/m²) 129,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 563 799 $ Poids 30 % |