196 Chemin DOMAINE-MAROIS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 136,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 889,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 295 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080248285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
61030080248285400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 74 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +14 479 $ | 157 312 $ Poids 42 % |
| 2 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 609 359 $ Poids 41 % |
| 3 | 24, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 964 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 626 974 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +38 245 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 709 883 $ Poids 40 % |
| 5 | 425, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 183 000 $ (1 207 $/m²) 151,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 655 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 201 962 $ Poids 34 % |
| 6 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 584 570 $ Poids 33 % |
| 7 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 444 517 $ Poids 28 % |
| 8 | 7, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 667 500 $ (4 721 $/m²) 141,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 783 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −56 738 $ | 688 452 $ Poids 28 % |
| 9 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +47 951 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 321 $ Poids 28 % |
| 10 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 547 $ Poids 27 % |
| 11 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +41 787 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 532 300 $ Poids 27 % |
| 12 | 6, Place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 188 $/m²) 153,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 690 $ Poids 27 % |