14 Avenue SAINT-JEAN · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 138,1 m² · constr. 1964 · terrain 512,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 254 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090021182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
61030090021182700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 33 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 287 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 353 557 $ Poids 90 % |
| 2 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 115 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −1 979 $ | 415 063 $ Poids 85 % |
| 3 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 467 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 514 920 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 584 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 517 843 $ Poids 81 % |
| 5 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 789 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 370 270 $ Poids 75 % |
| 6 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 072 $ Poids 58 % |
| 7 | 75, rue Roy, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 438 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 646 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 419 271 $ Poids 57 % |
| 8 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 714 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 409 773 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 880 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 548 804 $ Poids 50 % |
| 10 | 31, Avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-09 · 79 m · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 931 $ Poids 48 % |
| 11 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 977 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 486 298 $ Poids 47 % |
| 12 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 767 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 638 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 867 $ Poids 46 % |