1 Avenue SAINT-JEAN · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 85,4 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 180 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090022626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
61030090022626100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 12 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 333 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 373 784 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, avenue Roch, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-19 · 155 m · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 347 068 $ Poids 89 % |
| 3 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 447 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 356 522 $ Poids 80 % |
| 4 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 161 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 323 622 $ Poids 76 % |
| 5 | 157, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-07 · 615 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 307 732 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue Labadie, Saint-Charles-Borromée 2025-12-19 · 367 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 388 092 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 288 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 326 063 $ Poids 69 % |
| 8 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 226 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 280 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 901 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 495 716 $ Poids 61 % |
| 10 | 70, rue Roy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-11 · 302 m · Vendu 427 000 $ (4 371 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 441 776 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, avenue Daniel, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-02 · 218 m · Vendu 405 000 $ (4 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 419 422 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 549 $ Poids 56 % |