68-70 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
663 600 $
Autre · 434 $/m² · 1 529,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 847,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 529,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 381 100 $
Rôle antérieur 1 058 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090061187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
443277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 600 $
Valeur bâtiment
1 048 500 $
Rôle antérieur
1 058 700 $
ID provincial
61030090061187000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 87 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carrefour du Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-14 · 312 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 12, place du Carrefour-du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 310 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 65 % |
| 3 | 1006, place du Carrefour-du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 313 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, du Carrefour-Du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 312 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 536 $ Poids 63 % |
| 5 | 70, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 795 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 84, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 721 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 50 % |
| 7 | 66, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-12 · 820 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 47 % |
| 8 | 176-178, rue Lévis, Joliette 2026-06-01 · 973 m · Vendu 437 000 $ Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 510 $ Poids 45 % |
| 9 | 12, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-30 · 660 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 533 $ Poids 36 % |
| 10 | 426, rue Garneau, Joliette 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 29 % |
| 11 | 430, rue Garneau, Joliette 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 27 % |
| 12 | 102, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 041 $ Poids 27 % |