76 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
384 100 $
Autre · 1 856 $/m² · 207 m² · constr. 1946 · terrain 975,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 299 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090061589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
443448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
61030090061589000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 15 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120-122, rue du Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-27 · 156 m · Vendu 484 900 $ (2 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 032 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 507 180 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, 20A, 20B, 22, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-13 · 719 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 632 424 $ Poids 77 % |
| 3 | 130-132, rue du Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-23 · 168 m · Vendu 342 000 $ (1 747 $/m²) 195,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 362 922 $ Poids 64 % |
| 4 | 27-29, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 147 $/m²) 194,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 394 301 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 807 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 479 942 $ Poids 58 % |
| 6 | 176 à 180, rue Garneau, Joliette 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 911 $ Poids 55 % |
| 7 | 205-207, rue Laurier, Joliette 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 280 $/m²) 210,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 908 $ Poids 53 % |
| 8 | 441-447, rue du Juge-Guibault, Joliette 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 519 $/m²) 188,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 536 171 $ Poids 53 % |
| 9 | 2-4, rue Nicole, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-15 · 483 m · Vendu 194 000 $ (858 $/m²) 226,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 183 742 $ Poids 50 % |
| 10 | 137-139, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 489 900 $ (2 140 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge −24 495 $ | 448 147 $ Poids 50 % |
| 11 | 112-114, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 803 $/m²) 210,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 590 252 $ Poids 49 % |
| 12 | 12, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 864 m · Vendu 495 000 $ (2 081 $/m²) 237,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 419 595 $ Poids 49 % |