96 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
362 900 $
Autre · 2 380 $/m² · 152,5 m² · constr. 1947 · terrain 731,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 279 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090072313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
445342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
61030090072313700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 11 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 468 m · Vendu 459 000 $ (2 937 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 426 155 $ Poids 86 % |
| 2 | 73, rue Coulombe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-05 · 277 m · Vendu 190 000 $ (1 343 $/m²) 141,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 212 346 $ Poids 76 % |
| 3 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 810 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 341 399 $ Poids 70 % |
| 4 | 18-20, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2026-07-28 · 940 m · Vendu 358 000 $ (2 374 $/m²) 150,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 356 438 $ Poids 67 % |
| 5 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 227 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 486 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 732 $ Poids 66 % |
| 6 | 55, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 407 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 504 200 $ Poids 66 % |
| 7 | 100-102, rue Papineau, Joliette 2026-08-14 · 918 m · Vendu 433 000 $ (2 698 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +28 145 $ | 450 354 $ Poids 66 % |
| 8 | 19-21, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-29 · 917 m · Vendu 463 500 $ (2 830 $/m²) 163,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 407 007 $ Poids 61 % |
| 9 | 88 et 90, rue Papineau, Joliette 2026-05-12 · 872 m · Vendu 449 675 $ (2 702 $/m²) 166,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 670 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −15 739 $ | 420 825 $ Poids 60 % |
| 10 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 686 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 618 $ Poids 60 % |
| 11 | 69, avenue Des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (4 467 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 615 397 $ Poids 56 % |
| 12 | 136 et 138, rue Lévis, Joliette 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 188 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 677 $ Poids 55 % |