122 Rue JETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 99,7 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 206 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090080631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
61030090080631700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 16 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 379 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 339 262 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 224 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 526 145 $ Poids 91 % |
| 3 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 408 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 329 884 $ Poids 89 % |
| 4 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 510 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 377 111 $ Poids 87 % |
| 5 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 405 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 380 341 $ Poids 87 % |
| 6 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 374 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 449 859 $ Poids 87 % |
| 7 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 229 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 400 144 $ Poids 86 % |
| 8 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 403 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 423 643 $ Poids 86 % |
| 9 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 454 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 466 203 $ Poids 85 % |
| 10 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 565 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 180 $ Poids 81 % |
| 11 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 511 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 413 652 $ Poids 81 % |
| 12 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 545 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 466 248 $ Poids 80 % |