141 Rue JETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 108,1 m² · constr. 1960 · terrain 754,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 236 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090090572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
61030090090572400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 23 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Roy, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 374 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 362 645 $ Poids 89 % |
| 2 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 479 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 450 142 $ Poids 89 % |
| 3 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 301 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 392 648 $ Poids 86 % |
| 4 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 460 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 401 388 $ Poids 84 % |
| 5 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 604 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 439 920 $ Poids 84 % |
| 6 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 202 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 557 541 $ Poids 83 % |
| 7 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 355 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 351 226 $ Poids 80 % |
| 8 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 490 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 254 $ Poids 78 % |
| 9 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 651 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 460 457 $ Poids 78 % |
| 10 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 641 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 525 $ Poids 78 % |
| 11 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 350 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 476 517 $ Poids 77 % |
| 12 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 471 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 361 008 $ Poids 77 % |