146 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 105,4 m² · constr. 1969 · terrain 655,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 278 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090094213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
61030090094213200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 49 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 420 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 464 510 $ Poids 91 % |
| 2 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 505 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 347 552 $ Poids 88 % |
| 3 | 75, rue Roy, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 341 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 375 098 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 583 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 475 551 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 529 m · Vendu 370 000 $ (3 737 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 960 $ Poids 83 % |
| 6 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 562 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 479 260 $ Poids 82 % |
| 7 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 539 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 527 $ Poids 79 % |
| 8 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 555 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 371 761 $ Poids 79 % |
| 9 | 193, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-10 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 409 929 $ Poids 76 % |
| 10 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 772 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 454 234 $ Poids 76 % |
| 11 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 285 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 573 963 $ Poids 75 % |
| 12 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 610 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 573 421 $ Poids 75 % |