146 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 91,7 m² · constr. 1967 · terrain 888,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 234 200 $ +0.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090094845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
61030090094845000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 15 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 244 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −45 440 $ | 526 356 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 527 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 472 162 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 441 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 361 746 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 522 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 073 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 472 051 $ Poids 81 % |
| 6 | 45, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 506 m · Vendu 370 000 $ (3 737 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 359 $ Poids 81 % |
| 7 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 646 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 385 289 $ Poids 79 % |
| 8 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 613 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 344 098 $ Poids 78 % |
| 9 | 14, avenue Roch, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-19 · 605 m · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 365 097 $ Poids 77 % |
| 10 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 552 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 405 236 $ Poids 74 % |
| 11 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 771 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 395 222 $ Poids 72 % |
| 12 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 829 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 445 795 $ Poids 72 % |