60 Rue RIVE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 107,2 m² · constr. 2005 · terrain 192,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,2 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 231 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090099084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
61030090099084500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 35 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 59 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 395 889 $ Poids 99 % |
| 2 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 47 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +18 876 $ | 556 450 $ Poids 96 % |
| 3 | 45, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 83 m · Vendu 370 000 $ (3 737 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 400 123 $ Poids 91 % |
| 4 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 35 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 403 878 $ Poids 86 % |
| 5 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 293 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 588 199 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 246 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 275 $ Poids 83 % |
| 7 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 444 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 516 677 $ Poids 81 % |
| 8 | 23, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 585 m · Vendu 280 000 $ (2 401 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 714 $ Poids 76 % |
| 9 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 780 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 497 206 $ Poids 75 % |
| 10 | 193, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-10 · 358 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 222 $ Poids 75 % |
| 11 | 75, rue Roy, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 760 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 546 $ Poids 72 % |
| 12 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 822 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 363 $ Poids 71 % |