54 Rue DELISLE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 97,1 m² · constr. 2000 · terrain 171,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,2 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 219 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090099336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
61030090099336800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 23 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 1 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 58 m · Vendu 370 000 $ (3 737 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 371 999 $ Poids 98 % |
| 3 | 56, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-09-25 · 38 m · Vendu 369 000 $ (3 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 353 533 $ Poids 98 % |
| 4 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 316 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +48 280 $ | 636 602 $ Poids 89 % |
| 5 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 93 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 413 327 $ Poids 85 % |
| 6 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 281 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 548 693 $ Poids 84 % |
| 7 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 455 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 479 757 $ Poids 83 % |
| 8 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 47 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 367 810 $ Poids 79 % |
| 9 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 636 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 523 343 $ Poids 78 % |
| 10 | 36, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-09-23 · 784 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 632 $ Poids 75 % |
| 11 | 24, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-22 · 126 m · Vendu 413 000 $ (4 479 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 474 634 $ Poids 72 % |
| 12 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 776 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 591 $ Poids 72 % |