50 Rue DELISLE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 99,7 m² · constr. 2000 · terrain 369,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 247 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090099417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
61030090099417900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 40 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 57 m · Vendu 370 000 $ (3 737 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 376 858 $ Poids 100 % |
| 2 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 13 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 021 $ Poids 99 % |
| 3 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 273 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 555 484 $ Poids 89 % |
| 4 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 53 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 372 516 $ Poids 88 % |
| 5 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 455 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 486 114 $ Poids 87 % |
| 6 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 324 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge +48 280 $ | 644 559 $ Poids 87 % |
| 7 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 100 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 418 513 $ Poids 85 % |
| 8 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 39 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge +5 393 $ | 524 699 $ Poids 80 % |
| 9 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 624 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 529 817 $ Poids 80 % |
| 10 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 199 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 624 893 $ Poids 75 % |
| 11 | 24, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-22 · 114 m · Vendu 413 000 $ (4 479 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 480 457 $ Poids 74 % |
| 12 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 765 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 302 $ Poids 73 % |