48 Rue DELISLE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 102,9 m² · constr. 1997 · terrain 262,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,1 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 212 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090099498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
61030090099498500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 28 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 52 m · Vendu 370 000 $ (3 737 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 288 $ Poids 97 % |
| 2 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 55 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 372 427 $ Poids 95 % |
| 3 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 23 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 380 575 $ Poids 95 % |
| 4 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 47 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −2 696 $ | 524 404 $ Poids 89 % |
| 5 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 273 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 555 967 $ Poids 89 % |
| 6 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 461 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 486 603 $ Poids 86 % |
| 7 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 188 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 624 806 $ Poids 81 % |
| 8 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 326 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 645 832 $ Poids 80 % |
| 9 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 102 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 419 331 $ Poids 79 % |
| 10 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 614 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 530 509 $ Poids 78 % |
| 11 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 822 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 361 $ Poids 73 % |
| 12 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 835 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 197 $ Poids 71 % |