46 Rue DELISLE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 94,2 m² · constr. 1997 · terrain 158,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,1 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 210 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090099548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
61030090099548900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 21 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 29 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 363 775 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 51 m · Vendu 370 000 $ (3 737 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 030 $ Poids 96 % |
| 3 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 328 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 619 207 $ Poids 93 % |
| 4 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 105 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 401 977 $ Poids 92 % |
| 5 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 271 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 533 243 $ Poids 83 % |
| 6 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 463 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 465 332 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-22 · 97 m · Vendu 413 000 $ (4 479 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 461 944 $ Poids 80 % |
| 8 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 608 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 508 848 $ Poids 80 % |
| 9 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 748 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 460 021 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 85 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 003 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 439 861 $ Poids 75 % |
| 11 | 31, rue Julien, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-16 · 59 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 679 $ Poids 74 % |
| 12 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 676 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 822 $ Poids 71 % |